Preview

Lex russica (Русский закон)

Расширенный поиск

Правовая природа признания зарегистрированного права отсутствующим

Полный текст:

Аннотация

Статья посвящена такому способу защиты зарегистрированных прав на недвижимое имущество, как признание зарегистрированного права (обременения) отсутствующим. Исследуется его правовая природа с позиции правоприменительных актов судебных инстанций, также теоретических позиций цивилистической доктрины в целях установления связи с исковой давностью. В настоящее время к подобным отношениям существует два основных подхода. Первый - применение общего трехлетнего срока исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ. Второй - неприменение сроков исковой давности в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ. Такая ситуация правовой неопределенности проистекает из отсутствия ясности относительно в первую очередь правовой природы исследуемого способа защиты, что в итоге усложняет защиту прав, сведения о которых внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На практике это выливается в трудности избрания надлежащего способа защиты, ограниченного давностными сроками и зачастую приводит к невозможности судебной защиты, сопряженной с утратой права на недвижимое имущество. С другой стороны, зарегистрированное право может быть оспорено в любое время, в случае если право заявителя на обращение к суду не ограничено сроками исковой давности, то есть является негаторным.

Об авторе

И. М. Морева
Дальневосточный федеральный университет
Россия


Список литературы

1. СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594

2. Петрушкин В. А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: монография / науч. ред. В. В. Витрянский. М.: Статут, 2014. 285 с

3. Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. № 5. С. 4-30

4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998. С. 153.

5. Люшня А. В. Признание права собственности как способ защиты гражданских прав. М., 2005. С. 16-17

6. Правовая природа судебного признания права собственности // Вестник ВАС РФ. 2007. № 5. С. 49

7. Эрделевский А. М. О судебном подходе к защите вещных прав // СПС «КонсультантПлюс»

8. Люшня А. В. Признание права собственности как средство защиты // Арбитражные споры. 2006. № 3

9. Микрюков В. А. Признание обременения отсутствующим - самостоятельный способ защиты гражданских прав? // Хозяйство и право. 2012. № 11. С. 12

10. Микрюков В. А. Указ. соч.

11. Вестник ВАС РФ. 2013. № 4.

12. Гордон В. М. Иски о признании. Ярославль, 1906. С. 324

13. Гурвич М. А. Пресекательные сроки в советском гражданском праве. М.: ВЮЗИ, 1961. С. 62, 63, 70-72

14. Крашенинников Е. А. Понятие и предмет исковой давности. Ярославль: ЯрГУ, 1997. С. 63-64

15. Гражданское право / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 2002. 6-е изд. Т. 1. С. 569. Прим. 2

16. Люшня А. В. Иск о признании права собственности и исковая давность // Журнал российского права. 2005. № 11

17. Скловский К. И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности // Вестник ВАС РФ. 2008. № 1. С. 39-40

18. Ерохова М. А., Усачева К. А. Комментарий к Обзору судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения // Вестник ВАС РФ. 2013. № 8. С. 208-209

19. Егоров А. В., Ерохова М. А., Ширвиндт А. М. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФовещно-правовых способах защиты права// Вестник гражданского права. 2007. № 4. С. 121

20. Алтухов А. В. Гражданско-правовая защита прав участников долевого строительства многоквартирных домов при несостоятельности (банкротстве) застройщика: дис.... к. ю. н. М.: МГУ, 2015. С. 146-154

21. Живихина И. Б. Гражданско-правовые проблемы охраны и защиты права собственности: автореф. дис.... д. ю. н. М., 2007. С. 14

22. Эрделевский А. М. О некоторых вопросах исковой давности // Журнал российского права. 2015. № 3. С. 58-64

23. Определение Верховного Суда РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520 по делу № А51-12453/2014

24. Петрушкин В. А. Иск о признании права (обременения) отсутствующим как самостоятельный механизм защиты нарушенного права // Научные воззрения профессора Г. Ф. Шершеневича в современных условиях конвергенции частного и публичного права (к 150-летию со дня рождения): сборник материалов Междунар. науч.-практ. конф. (г. Казань, 1-2 марта 2013 г.) / под ред. Д. Х. Валеева, К. Рончки, З. Ф. Сафина, М. Ю. Челышева. М.: Статут, 2014. С. 403

25. Морева И. М. Признание зарегистрированного права или обременения отсутствующим: взгляд на проблему с позиции конституционного принципа равенства всех форм собственности // Конституция Российской Федерации - 20 лет: итоги и перспективы. Восьмые конституционные чтения: материалы науч.-практ. конф. Владивосток, 2013. С. 53

26. Бевзенко Р. С. Как бороться с регистрацией в качестве недвижимого имущества объектов, таковым не являющихся? // Закон, 2008, № 6

27. Потапенко С. В., Зарубин А. В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / под ред. С. В. Потапенко. М.: Проспект, 2012. 248 с.

28. Оганесян А. Н. Особенности применения вещно-правовых способов защиты гражданских прав на недвижимое имущество: автореф. дис.. к.ю.н. М., 2012. С. 13.

29. Морева И. М. Признание зарегистрированного права отсутствующим как способ защиты вещных прав // Lex Russica. 2013. № 8. С. 865-874.

30. Усачева К. А. Негаторный иск в исторической и сравнительноправовой перспективе // Вестник гражданского права. № 5. С. 87-119; № 6. С. 84-130

31. Микрюков В. А. Указ. соч. С. 13.

32. Подшивалов Т. П. Правовая природа иска об оспаривании зарегистрированного права на недвижимость // Журнал российского права. 2014. № 5. С. 77-78.

33. определение ВАС РФ от 5 сентября 2013 г. № ВАС-11563/13; определение ВАС РФ от 6 сентября 2013 г. № ВАС-12429/13 // СПС «КонсультантПлюс»

34. определение ВАС РФ от 1 марта 2013 г. № ВАС-1640/13 // СПС «КонсультантПлюс»

35. определение ВАС РФ от 8 октября 2013 г. № 73-КГ13-4 // СПС «КонсультантПлюс»

36. постановление ФАС МО от 8 июля 2014 г. по делу № А40-48272/13-6-452 // СПС «КонсультантПлюс»

37. определение ВС РФ от 13 февраля 2015 г. № 304-ЭС15-138 // СПС «КонсультантПлюс»

38. определение ВАС РФ от 23 января 2014 г. № ВАС-1640/13: постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2013 г. № 09АП-14596/2013 // СПС «КонсультантПлюс»

39. Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. № 5

40. Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001. С. 199

41. Ней-перт А. Н. Главные основания ипотечной системы // Журнал Министерства юстиции. 1894-1895. № 9. С. 19

42. Фрейтаг-Лоринговен А. Л. Материальное право проекта Вотчинного устава. Юрьев, 1914. С. 75-84)

43. Определение Верховного Суда РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520 по делу № А51-12453/2014.

44. Аналогичную, но более резкую позицию поддерживает и А. М. Эрделевский (см.: Эрделевский А. М. О некоторых вопросах исковой давности // Журнал российского права. 2015. № 3. С. 58-64).

45. Определение Верховного Суда РФ от 17.02.2015 № 303-ЭС14-3451 по делу № А51-27083/2013.

46. Бевзенко Р. С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2011. - № 5, 6; - 2012. - № 1.

47. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. - М., 1998.

48. Крашенинников Е. А. Понятие и предмет исковой давности. - Ярославль, 1997.

49. Люшня А. В. Правовая природа судебного признания права собственности // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 5. - С. 48-58.

50. Микрюков В. А. Признание обременения отсутствующим - самостоятельный способ защиты гражданских прав? // Хозяйство и право. - 2012. - № 11.

51. Определение ВС РФ от 02.06.2016 по делу № 306-ЭС15-20155.

52. Решение арбитражного суда Волгоградской области от 30 марта 2015 г

53. постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2015 г

54. постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29 октября 2015 г. по делу № А12-43767/2014

55. Петрушкин В. А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости / науч. ред. В. В. Витрянский. - М., 2014.

56. Потапенко С. В., Зарубин А. В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / под ред. С. В. Потапенко. - М., 2012.

57. ЭрделевскийА. М. О некоторых вопросах исковой давности // Журнал российского права. - 2015. - № 3.

58. Венедиктов А. В. Гражданско-правовая охрана социалистической собственности в СССР // Венедиктов А. В. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. М., 2004. Т. II С. 471-473 (Классика российской цивилистики)

59. Генкин Д. М. Курс советского гражданского права. Право собственности в СССР. М., 1961. С. 217-219

60. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 сентября 2014 г. по делу № А35-8251/2013

61. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 июля 2014 г. по делу № А40-48272/13-6-452

62. определения Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2012 г. № ВАС-4371/12, от 1 марта 2013 г. № ВАС-1640/13, от 17 октября 2013 г. № ВАС-13963/13, от 23 января 2014 г. № ВАС-1640/13

63. Кротов С. М. Принципы ведения реестра прав на недвижимость в Германии, Австрии и Швейцарии // Закон. 2012. № 3. С. 168

64. Егоров А. В. Общая долевая собственность: механизм защиты прав собственников // Вестник гражданского права. 2012. № 4. С. 4-41

65. определение ВАС РФ от 8 октября 2013 г. № 73-КГ13-4

66. постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2013 г. № 09АП-36870/2012-ГК // СПС «КонсультантПлюс»

67. определение ВС РФ от 17 февраля 2015 г. № 303-ЭС14-3451

68. Определение ВАС РФ от 23 января 2014 г. № ВАС-1640/13

69. определение ВАС РФ от 12 декабря 2014 г. № 310-ЭС14-5589

70. Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 30.09.15 по делу № 2-2404/2015 // https:// kir--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=54622061&delo_ id=1540005&new=0&text_number=1

71. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 02.12.2015 по делу № 33-14002/2015 // https:// oblsud--vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=819622&delo_ id=5&new=5&text_number=1


Для цитирования:


Морева И.М. Правовая природа признания зарегистрированного права отсутствующим. Lex russica (Русский закон). 2016;(9):62-73.

For citation:


Moreva I.M. The Legal Nature of Declaration of the Registered Right as Absent. Lex Russica. 2016;(9):62-73. (In Russ.)

Просмотров: 3


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1729-5920 (Print)