Preview

Lex russica (Русский закон)

Расширенный поиск

Основания и способы приобретения права собственности на недвижимость в свете последних изменений гражданского законодательства

https://doi.org/10.17803/1729-5920.2023.200.7.009-018

Полный текст:

Аннотация

Анализ теорий оснований возникновения субъективных гражданских прав позволяет сделать вывод о выделении нескольких уровней в их структуре. Одни запускают процесс приобретения права, другие завершают его. Большинство концепций (общих и частных предпосылок возникновения права, состава юридического факта, юридического состава, фактов-состояний) в той или иной мере основываются на данном разделении. С этих позиций производится разграничение понятий «возникновение» и «приобретение» права, а также оснований и способов приобретения права собственности, где основание — это предпосылка возникновения права, а способ — действия, направленные на приобретение.
Основания и способы не могут независимо друг от друга порождать права и обязанности. Критическая оценка новых оснований и способов приобретения права собственности на недвижимость с указанных теоретических позиций позволила исключить возможность признания закрепленного в законе «права требования» в качестве способа приобретения права собственности на земельный участок. Обращается внимание на появление ряда категорий, которые законодатель не раскрывает (соответствующая недвижимость, образование недвижимой вещи и пр.), но содержание которых имеет серьезные юридические последствия. Делается попытка разграничить понятия создания и образования недвижимой вещи по признаку первоначальности и производности приобретения права собственности, где создание — первоначальный способ, а образование — производный, что влечет не только возникновение права собственности на новый объект, но и прекращение прав на уже существующий. Высказывается предположение о возможности разграничения категорий создания и образования в зависимости от физико-юридического признака, где создание характеризуется появлением объекта в физическом (материальном) воплощении, а образование - это юридическое обособление. Указывается, что без корректировки законодательства разграничить указанные категории не представляется возможным. Обосновывается внесение изменений в ГК РФ, в результате которых образование можно будет рассматривать как новый производный способ приобретения права собственности на недвижимость.

Об авторе

Т. В. Дерюгина
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации имени В.Я. Кикотя
Россия

Дерюгина Татьяна Викторовна, доктор юридических наук, профессор, профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса

ул. Академика Волгина, д. 12, г. Москва, 117437



Список литературы

1. Александров Н. Г. Законность и правоотношения в советском обществе. — М., Госюриздат, 1955. — 326 с.

2. Алексеев В. А. Новое в законодательстве о недвижимых вещах: критический комментарий // Закон. — 2022. — № 4. — С. 101–112.

3. Витрянский В. В. Общие положения о договоре / Кодификация российского частного права 2019 / В. В. Витрянский, С. Ю. Головина, Б. М. Гонгало [и др.] ; под ред. Д. А. Медведева. — М. : Статут, 2019. — 492 с.

4. Дерюгина Т. В., Чеговадзе Л. А. Догматика содержания субъективного права и проблемы его судебной защиты // Вестник Московского университета. Серия 11, Право. — 2021. — № 2. — С. 22–40.

5. Исаков В. Б. Фактический состав в механизме правового регулирования. — Саратов : Изд-во Саратовского университета, 1980. — 221 с.

6. Комиссарова Е. Г., Пермяков А. В. Юридические факты и юридические состояния: проблемы теоретического освоения // Общество: политика, экономика, право. — 2018. — № 6. — С. 73–79.

7. Красавчиков О. А. Категории науки гражданского права. Избранные труды : в 2 т. Т. 2. — М. : Статут, 2005. — 432 с.

8. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. — М., 1999. — 552 с.

9. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений / под ред. Н. Абрамова. — М. : Русские словари, 1999. — 2023 с.

10. Тарарышкина И. С. Основания приобретения права собственности гражданами : дис. … канд. юрид. наук. — Краснодар, 2005. — 192 с.

11. Филиппова С. Ю. Юридические действия как юридические факты в российском гражданском праве : дис. … д-ра юрид. наук. — М., 2021. — 498 с.

12. Чеговадзе Л. А. Система и состояние гражданского правоотношения : дис. … д-ра юрид. наук. — М., 2005. — 354 с.

13. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. — М., 1995. — 234 с.


Рецензия

Для цитирования:


Дерюгина Т.В. Основания и способы приобретения права собственности на недвижимость в свете последних изменений гражданского законодательства. Lex russica (Русский закон). 2023;76(7):9-18. https://doi.org/10.17803/1729-5920.2023.200.7.009-018

For citation:


Deryugina T.V. Grounds and Methods of Acquiring Immovable Property Ownership in the Context of Recent Changes in Civil Legislation. Lex Russica. 2023;76(7):9-18. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/1729-5920.2023.200.7.009-018

Просмотров: 142


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1729-5920 (Print)
ISSN 2686-7869 (Online)