Preview

Lex russica (Русский закон)

Расширенный поиск

Ограниченные вещные права на жилое помещение в российском и зарубежном гражданском праве

https://doi.org/10.17803/17295920.2021.172.3.016-026

Полный текст:

Аннотация

Право на жилище является важным и общепризнанным. В зарубежных странах для обеспечения реализации права на жилище, помимо права собственности, предусмотрены иные ограниченные вещные права, на основании которых граждане могут владеть и пользоваться жилыми помещениями. В статье рассмотрены ограниченные вещные права на жилое помещение во Франции, в Италии, Германии, Швейцарии, Австрии и России. Установлено, что в законодательстве перечисленных зарубежных стран закреплено вещное право пользования жилым помещением, которое, являясь разновидностью узуфрукта (личного сервитута), обладает такими видовыми признаками, как особенность объекта (к которому относится жилое помещение), управомоченного субъекта (которым может быть только физическое лицо), а также целевым характером (указанное право устанавливается для проживания в жилом помещении ради личных нужд и нужд своей семьи).

В России существуют проблемы правового регулирования отношений пользования жилыми помещениями членами семьи собственника и бывшими членами семьи собственника, давшими согласие на приватизацию, которые вызывают сложности на практике и многочисленные споры в доктрине. В результате анализа предлагаемых изменений гражданского и жилищного законодательства сделан вывод, согласно которому обсуждаемые нововведения не способны разрешить существующие проблемы и противоречия.

Представлено предложение о закреплении в гражданском законодательстве такого ограниченного вещного права, как право пользования жилым помещением, представляющего собой разновидность узуфрукта, которое объединит в себе все существующие вещные права на жилые помещения. Сформулирована правовая конструкция права пользования жилым помещением, изложено его содержание, основания возникновения и прекращения.

Об авторе

Д. Д. Климанова
Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина
Россия

Климанова Дарья Дмитриевна, кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры семейного и жилищного права 

Садовая-Кудринская ул., д. 9, г. Москва, 125993 



Список литературы

1. Ахметьянова З. А. Вещное право : учебник. — М. : Статут, 2011. — 360 с.

2. Багаев В. А., Румак В. Б. Вещное право должно быть урегулировано законом — от сих до сих [интервью с В. В. Витрянским] // Закон. — 2020. — № 2. — С. 24–32.

3. Бобровская О. Н. Социальный узуфрукт как институт удовлетворения жилищных потребностей граждан // Семейное и жилищное право. — 2012. — № 2. — С. 32–35.

4. Бычкова Е. Ю. Право личного пользовладения жилым помещением: новеллы проекта Гражданского кодекса РФ // Семейное и жилищное право. — 2016. — № 2. — С. 24–27.

5. Гражданское право : учебник : в 2 т. / С. С. Алексеев, О. Г. Алексеева, К. П. Беляев [и др.] ; под ред. Б. М. Гонгало. — 3-е изд., перераб. и доп. — М. : Статут, 2018. — Т. 1. — 528 с.

6. Ксенофонтова Д. С. Правовые гарантии в сфере алиментирования : монография. — М. : Статут, 2018. — 207 с.

7. Мацакян Г. С. Право личного пользовладения: проблемы теории и практики : дис. ... канд. юрид. наук : 12.00.03. — М., 2018. — 225 с.

8. Михеева Л. Ю. Развитие института прав членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения // Частное право. Преодолевая испытания. К 60-летию Б. М. Гонгало / М. В. Бандо, Р. Б. Брюхов, Н. Г. Валеева [и др.]. — М. : Статут, 2016. — С. 238–255.

9. Основные институты гражданского права зарубежных стран / отв. ред. В. В. Залесский. — М. : Норма, 2009.

10. Римское частное право : учебник / В. А. Краснокутский, И. Б. Новицкий, И. С. Перетерский [и др.] ; под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. — М. : Юристъ, 2004. — 544 с.

11. Рыбалов А. О. Iura in re: numerus clausus vs numerus apertus // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. — 2018. — № 7. — С. 144–162.

12. Суслова С. И. Вещные права на жилые помещения: соотношение гражданского и жилищного законодательства // Нотариус. — 2011. — № 3. — С. 26–29.

13. Суханов Е. А. Вещное право : научно-познавательный очерк. — М. : Статут, 2017. — 559 с.

14. Толстой Ю. К. Жилищное право : учебник. — 2-е изд., перераб. и доп. — М., 2011. — 192 с.


Для цитирования:


Климанова Д.Д. Ограниченные вещные права на жилое помещение в российском и зарубежном гражданском праве. Lex russica (Русский закон). 2021;(3):16-26. https://doi.org/10.17803/17295920.2021.172.3.016-026

For citation:


Klimanova D.D. Limited Proprietary Rights to Residential Premises in Russian and Foreign Civil Law. Lex Russica. 2021;(3):16-26. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/17295920.2021.172.3.016-026

Просмотров: 110


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1729-5920 (Print)
ISSN 2686-7869 (Online)